Риэлтор по недвижимости Москва
Определяет и обосновывает цену объекта. Продажа начинается с анализа рынка. Агент всегда проводит исследование и по специальной методике определяет реальную цену квартиры. Она может не совпадать как с той, за которую клиент мечтает продать свою квартиру, так и с той, за которую потенциальный покупатель готов ее купить. То есть цены, по которым выставлены квартиры на «Авито» и «Циане», — это страна иллюзий собственника.
Подводные камни вторички
Начнем нашу рубрику полезных советов с самого интересного, перепланировка. Что нужно проверять?! В журнале Т-Ж, представленных ряд интересных ситуаций по данному вопросу. Но что нужно помнить и проверять при покупке такой недвижимости?Первое и главное попросите у продавца техпаспорт помещения. Расположение комнат и мокрых зон на плане должно соответствовать реальному состоянию квартиры — если это не так, от покупки лучше отказаться.
Как выглядит хороший риэлтор.
Заниматься предпродажной подготовкой — это уборка и обезличивание жилья. Риелтор подсказывает продавцу, что именно нужно убрать, а что можно оставить на своих местах. Проводить фотосессию и подготовку 3Д-плана. Хороший риелтор позаботится о том, чтобы фото квартиры были панорамными и объемными, высокого качества и с удачных ракурсов, а план — не скан-копией техпаспорта. Размещать объявления как на популярных электронных площадках, так и во внутренней риелторской базе, а также запускать рекламу. Проводить показы и Помогать продавцу и покупателю после показа. Помогать сторонам при заключении основного договора. Агент готовит текст соглашения, помогает выбрать безопасную схему расчетов, сопровождает клиента на госрегистрацию, поддерживает. Если риелтор привлекает для заключения сделки — юриста и при необходимости ипотечного брокера — это хороший маркер профессионального агента.
